Informatii utile

Alegerea locuintei

Care sunt criteriile pe care le aveti in vedere la achizitia unei locuinte? Pretul, locatia, stadiul constructiei, reputatia dezvoltatorului sunt doar cativa dintre factorii luati in calcul la cumpararea unei case, insa pot constitui tot atatea capcanela care cumparatorii trebuie sa fie atenti.

Pretul este de multe ori hotarator in alegerea unei locuinte, insa o scadere de pret spectaculoasa ar trebui atent analizata, aceasta putand fi un indiciu despre situatia-limita in care se afla dezvoltatorul. De multe ori ofertele-capcana vin din partea unor dezvoltatori mici, firme sau persoane fizice, ramasi descoperiti in fata problemelor cu care se confrunta piata.

Presati de banci, acestia sunt dispusi sa vanda la preturi foarte scazute, pentru a putea achita ratele aferente creditelor contractate. Astfel, exista riscul falimentului sau al abandonarii proiectului, clientul fiind de multe ori in situatia de a actiona in justitie pentru recuperarea banilor.

Pe de alta parte, renumele si portofoliul dezvoltatorului reprezinta o garantie pentru potentialul cumparator, eliminand multe dintre indolielile prezente in momentul achizitiei unui imobil.

Un dezvoltator cu experienta ofera clientilor un standard ridicat al constructiei si materialelor folosite, precum si siguranta ca va livra la termen  imobilul

Asigurarea obligatorie a locuintelor

Incepand cu anul 2010 va intra in vigoare legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor.  Pregatita inca din anii trecuti, intrarea in vigoare a fost amanata in repetate randuri din cauza unor controverse legate de modul de aplicare a acesteia. Din 2010, proprietarii care nu-si vor asigura locuintele risca sa fie amendati in conformitate cu prevederile acestei legi.

http://www.anuntimobiliar.ro/